2005-06-19 15:18:19  Category: 中國旅行  By: Travel Blog  Technorati Search

分時度假-Timeshare

  Real Estate Timesharing Act CH721 Florida 的解釋:“所有以會員制、協議、租契、銷售或出租合同、使用許可證、使用權合同或其他方式做出的交易設計和項目安排,交易中,購買者獲得了對於住宿和其他設施在某些特定年度中低於1年的使用權,並且這一協議有效期在3年以上。”
  
  European Union Timeshare Directive的定義:所有的有效期在3年以上、規定消費者在按某一價格付款之後,將直接或間接獲得在1年的某些特定時段(這一期限要在一周之上)使用某項房產的權利的合同,住宅設施必須是已經建成使用、即將交付使用或即將建成的項目。

  中國對分時度假的需求

        ● 人民生活水平提高,對文化與休閒產品的需求日趨增長;
  
  ● 法定節假日達114天/年,休假制度相繼出台,度假市場已經形成,經濟的出行方式是必然選擇;
  
  ● 社會經濟高速發展,商務活動日趨頻繁,商務旅行急劇增長,公司希望降低商務住宿費用;
  
  ● 酒店業超常規發展,全國近7000家酒店空房率高,資源浪費嚴重;
  
  ● 一些地區房地產積壓嚴重,急需尋找處置盤活的有效途徑;
  
  ● 全國出現近百家產權酒店,必然需要連銷整合營銷,為業主提供度假權益交換;
  
  中國市場近切需要解決旅遊供求結構性矛盾的商業模式並推出刊登中國國情的分時度假產品及營銷服務平台。

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