2005-06-02 03:32:45  Category: 精彩網摘  By: Travel Blog  Technorati Search

紐約時報:節儉的中國人正在變成購物狂

《紐約時報》5月25日特稿--“(中國新建的)這些購物中心簡直是巨大無比。中國人喜歡把什麼事情都做大,他們喜歡炒作引起世人的注意。 ”香港茶達政策顧問公司總裁查達哈評論。

 DAVID BARBOZA/文 朱磊/編譯

  在建築工人們為凱旋門複製品抹完灰泥,並將好萊塢、巴黎以及阿姆斯特丹的街道複製品拋光後,這裡將出現一個龐大的全新購物主題公園——華南購物中心,它自稱是世界上最大的購物中心,一個迪斯尼和拉斯維加斯的混合體,對購物者而言,它融天堂與地獄於一身。面積有近3個巨大的美國購物中心(Mall of America)那麼大。華南購物中心是中國經濟在高速發展了1/4個世紀後,出現的另一個令人驚異的新結果,而它還只是中國很多巨型購物中心之中的一個。

  中國人開始“買東西買到手軟”

  不久以前,購物在中國的含義是,排著隊,乞求一樣地從板著臉的售貨員手中,用現金換回並不合適的粗製濫造的商品。但是現在,中國人開始接受美國人“買東西買到手軟”(Shop Till You Drop)的格言,正陷入去大型購物中心瘋狂購物的漩渦中。

  中國已經有4個購物中心規模超過美國購物中心。其中的兩個,包括華南購物中心,比加拿大西埃德蒙頓購物中心還要大,後者世界最大的稱號剛剛讓位於北京一家巨型零售購物中心。到2010年,中國將可能至少擁有世界10大購物中心裡的7個。

  中國的購物中心往往有很多層,不像美國典型的購物中心只有兩層。中國的購物者搭乘公交車或地鐵湧向這些購物中心,並且越來越多的人自己駕車前往。在購物旺季,廣州的一個購物中心一天能吸引大約60萬人。

  很久以來,中國人買不起他們自己的勞動成果:那些出口到全世界的鞋、錢包和服裝。但現在中國日趨升溫的消費者至上主義,讓中國人距離大量購買可樂、露華濃唇膏和柯達相機只有一步之遙,而這些都是外國公司企盼已久的美夢。

  大衛·漢德(David Hand),供職於北京仲量聯行(Jones Lang Lasalle)的一名地產和銷售專家評論說:“別再以為中國人沒有足夠的錢來消費了,這裡有人非常富有,正是他們促進了這些大型購物中心的發展。”

  購物中心裡銷售著各種各樣受歡迎的商品——手機,DVD播放機,牛仔褲,沙發和可以自行組裝的壁櫥。這裡有來自中國各地的美食,還有一些常見品牌的專賣店--肯德基、麥當勞和IMAX影院。那些並沒有西方血統的商店裡銷售著古琦(Gucci)和路易斯·威登(Louis Vuitton)。開發商們花費了數十億美元,在那些快速發展的城市中建造這些超大型購物中心,他們的籌碼是:長期省吃儉用的中國人正在變成一群不知疲倦的購物狂。

  中國正無節制修建購物中心

  目前世界上最大的購物中心是位於北京西北部的金源時代購物中心,它於去年10月開業,佔地600萬平方英尺。

  你能想像600萬平方英尺有多大嗎?它的建成花費了13億美元,有6個足球場那麼大,面積超過了世界上最大的辦公大樓——佔地370萬平方英尺的美國五角大樓。這幢巨型獨棟購物中心有5層,它實在是太大,以至於在1000家商店和成千上萬的購物者間穿行非常困難。

  這種修建購物中心的無節制的狂熱,和今天中國很多經濟活動一樣,讓一些經濟學家和官員們已經開始擔心:這也許是經濟過熱的另一個信號,房地產的泡沫有朝一日會突然破裂。

  香港茶達政策顧問公司(Chadha Strategy Consulting)長期跟蹤亞洲地區購物中心和奢侈品銷售,其總裁查達哈這樣評論:“這些購物中心簡直是巨大無比。中國人喜歡把什麼事情都做大,他們喜歡炒作引起世人注意。”

  中國中央政府最近下令各國有銀行收緊向大購物中心工程發放貸款,但這並沒有阻止那些野心勃勃的開發商的計劃,也沒能限制地方政府向這些購物中心項目出讓大量土地。

  在這個國家急速城市化和現代化的進程中,大型超市和倉儲式商店逐漸取代了露天的自由市場和舊的百貨商店,宜家和家樂福時時擠滿了購物者。中國日漸富裕的年輕一代,正逐漸接受美國青少年喜歡在購物中心閒逛的習慣。

  大型購物中心正在中國各地湧現,就像上世紀70年代末的北美和80年代末的歐洲一樣。據零售分析家的統計,在過去6年中,中國興建了超過400個的大型購物中心。

  中國購物中心是不是太大了

  美國正在興建的大型購物中心的面積是100萬平方英尺左右,而中國購物中心的面積往往有600萬、700萬、甚至800萬平方英尺。

  目前購物中心的冠軍保持者是金源時代購物中心,擁有大約2萬名僱員。這個中心的投資者是富有的福建地產商黃如倫。6年前,他在北京郊區得到了440英畝的土地來修建一個衛星城。現在這裡即將出現110棟嶄新的公寓樓、配套學校和辦公設施,環繞著燈火通明的購物中心。

  事實上,擁有美國購物中心(250萬平方英尺)和加拿大的西埃德蒙頓購物中心(320萬平方英尺)的三五集團並不認為已經被中國打敗。其CEO內德·戈麥吉安(Nader Ghermezian)輕蔑地說:“它們只是一堆商店聚在一起,就像中東的集市一樣。它們不能被稱之為購物中心,我們才是世界第一。”然而他錯了,金源購物中心的確是一個統一規劃的整體。

  這就帶來另一個問題:中國的購物中心是不是太大了?仲量聯行的漢德先生說:“在這些地方購物不是一件輕鬆的事。要知道,多數購物中心的生存依賴於回頭客。然而這些購物中心太大了,又是那麼擁擠,也許很難讓顧客再次光顧。

  開發商們卻有不同的看法。金源的副總裁說:“購物中心在中國是一個新概念,我們在嘗試自己的經營方式,並不想簡單照搬美國模式。”

  華南購物中心的開發商們稱,他們花了兩年到世界各地考察合適的商業模式。結果就是這塊耗資4億美元的土地,它甚至還被一條1.3英里的人工河所環繞,想以此來超越拉斯維加斯頂級賭場的豪華。

  購物中心真正的大老闆胡桂榮,以賣麵條和小點心起家。在談及老闆時,其助手稱:“我們想做一件大事,想名垂青史”。

  可一些零售專家斷言,僅僅是讓這個700萬平方英尺的購物中心看上去稍有生氣,每天就需5萬到7萬的客流量。華南購物中心的負責人說,超過這個數字簡直輕而易舉。

  就在華南購物中心完全開業前,三五集團已計劃將其業務從北美本部擴展到中國,並開設了3個超大購物中心來奪回第一名。其中的兩個——中國購物中心和三五溫州購物中心,面積都將超過100萬平方英尺。戈麥吉安先生說:“我們還將有一個二期工程來擴大美國購物中心。”

原文來自:青年參考

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